부동산
내 재산, 제대로 지켜야 합니다.
부동산은 대부분의 사람에게 가장 큰 자산입니다. 매매·임대차·경매·상속 등 거래 과정 어디에서든 분쟁은 발생할 수 있고, 한 번의 판단 착오가 수억 원의 손실로 이어집니다. 등기부 한 줄, 계약서 한 조항의 의미를 정확히 읽어내는 것이 분쟁의 시작과 끝을 가릅니다. 부동산 거래 및 분쟁 전반에 걸친 실무 경험을 바탕으로, 의뢰인의 권리를 끝까지 지켜드립니다.
소유권・등기 관련
| 소송 유형 | 주요 쟁점 |
|---|---|
| 소유권이전등기 청구 | 매매·증여·상속 등 원인행위의 유효성, 명의신탁 |
| 소유권보존· 말소등기 청구 | 등기 원인의 무효·취소 여부 |
| 취득시효 완성 주장 | 자주점유 여부, 시효 기산점 |
| 부당이득 반환 청구 | 무단 점유·사용에 따른 임료 상당액 반환 |
| 토지거래허가 관련 분쟁 | 허가 전 계약의 유동적 무효·확정적 무효 |
임대차 관련
| 소송 유형 | 주요 쟁점 |
|---|---|
| 임대차보증금 반환 청구 | 대항력·우선변제권 유무, 임대차 종료 후 반환의무 범위 |
| 차임 연체를 이유로 한 계약 해지 및 명도 청구 | 연체 기간·횟수 요건, 보증금 존재를 이유로 한 차임 지급 거절 불가 |
| 묵시적 갱신· 계약갱신요구권 분쟁 | 갱신 거절 통지의 적법성, 갱신요구권 행사 요건 및 거절 사유 |
| 임대차 종료 후 부당이득 반환 청구 | 동시이행 항변권 행사 중 점유의 부당이득 성립 여부 |
| 유치권 부존재 확인 | 점유의 계속성, 피담보채권과 목적물의 견련성 |
| 권리금 회수 방해로 인한 손해배상 청구 | 임대인의 권리금 회수 방해행위, 신규임차인 주선 거절 |
